|
YLEISTÄ YHDISTYKSESTÄ
Mennyt vuosi oli yhdistykselle menestyksekäs niin toiminnallisesti kuin taloudellisesti-
kin. Yhdistyksen pitkäaikainen yhteistyökumppani AKL Vaasan osasto ry lopetti toi-
mintansa ja luovutti jäljelle jääneet varansa Vaasan Kiinteistöyhdistyksen yhteyteen
perustettuun Yrjö Somerharjun rahastoon. Toisen työntekijän palkkaamiseen ryhdyt-
tiin valmistautumaan myös ylijäämäisellä tilinpäätöksellä. Yhdistyksen jäsenmäärä
kasvoi kuudettatoista vuotta peräkkäin ja koulutustilaisuudet olivat suositumpia kuin
koskaan.
YHDISTYSTOIMINTA
Tiedotus
Suomen Kiinteistölehti ilmestyi vuoden aikana 10 kertaa ja se sisältyi yhdistyksen jä-
senmaksuun (poikkeuksena vuokranantajajäsenet). Kaikille jäsenille lähetettiin lisäksi
yksi jäsentiedote. Yhdistys koosti itse tiedotteen Kiinteistöliiton aineistosta ja liitti tie-
dotteeseen lehtileikkeitä sekä muutamia paikallissivuja suomeksi ja ruotsiksi.
Yhdistys esiintyi vuoden aikana yksitoista kertaa Vaasan alueen medioissa ja kertaal-
leen valtakunnallisessa Vesitalous -lehdessä.
Yhdistyksen oma lehti Vaasan Kiinteistötuuli ilmestyi vuoden aikana kaksi kertaa.
Lehtien kustantamisesta huolehti yhdistyksen oma tytäryhtiö Oy VKY-Palvelu Ab.
Kiinteistötuuli on rekisteröity patentti- ja rekisterihallituksessa Vaasan Kiinteistöyhdis-
tyksen tavaramerkiksi. Molemmat lehdet jaettiin Vaasan kaikkiin kotitalouksiin sekä
Sepänkylään (levikki noin 33.000 kpl). Lehdet saivat myönteisen vastaanoton.
Neuvonta
Yhdistyksen toiminnanjohtaja antoi päivittäistä puhelinneuvontaa. Vuoden puolivälissä
voimaan astunut uusi asunto-osakeyhtiölaki lisäsi neuvonnan kysyntää merkittävästi.
Neuvontaa työllistivät uusina asioina muun muassa hallituksen kunnossapitotarvesel-
vitys ja osakkaiden kunnossapito- ja muutostöiden ilmoitusvelvollisuus.
Jäsenistön käytössä oli myös Kiinteistöliiton puhelinneuvonta.
Koulutustoiminta
Yhdistys järjesti jäsenilleen Vaasassa seuraavat koulutustilaisuudet:
• 9.2.2010 Julkisivu- ja putkisaneeraukset, tulevaisuuden jätehuolto ym.
• 5.5.2010 Taloyhtiön tilaajavastuu, yhtiöjärjestyksen muutostarpeet ym.
• 18.10.2010 Kosteusongelmat, kuituliittymät, talousarvio-ohjeet ym.
• 2.12.2010 Asunto-osakeyhtiölain erityiskysymykset hallituksen kannalta
Yhdistyksen jäsenilleen järjestämiin koulutustilaisuuksiin osallistui Vaasassa 441
henkilöä.
Yhdistys järjesti Vaasassa myös yhden ammatti-isännöitsijöille suunnatun koulutus-tilaisuuden:
• 2.12.2010 Asunto-osakeyhtiölain erityiskysymyksiä isännöitsijän kannalta (13 osallistujaa)
Kokkolassa yhdistys järjesti kaksi jäsenille ilmaista ja muille maksullista koulutustilai-
suutta:
• 4.2.2010 Lukituksen uudistus, parvekekorjaukset (16 osallistujaa)
• 30.11.2010 Kuntoarviot, korjaustarveselvitykset, yhtiöjärjestykset (42 osallistujaa)
Työsuhdeasiat
Yhdistyksen toiminnanjohtaja toimi alueen työsuhdeasiamiehenä. Työsuhdeasioiden
neuvonta keskittyi lähinnä talonmiesten palkan määrityksiin ja työsuhteen päättämi-
seen.
Jäsenten käytössä oli myös Kiinteistöpalvelut ry:n neuvonta.
Kiinteistöpalvelualalla solmittiin uudet työehtosopimukset, jotka kattavat ajanjakson
1.4.2010 - 30.9.2012.
Jäsenhankinta
Vuoden 2010 alkaessa yhdistyksen jäsenmäärä oli 450. Vuoden lopussa jäseniä oli
461, joten jäsenmäärän nettolisäys oli 11 jäsentä. Jäsenhankinta onnistui parhaiten
Vaasassa. Yritysmaailman kannatusjäsenten lukumäärää kasvatettiin 15:stä 16:een.
Sääntömääräinen vuosikokous
Yhdistyksen sääntömääräinen vuosikokous pidettiin 10.3.2010. Kokouksessa käsi-
teltiin yhdistyksen sääntöjen määräämät kokousasiat.
HALLITUS
Yhdistyksen vuosikokous säilytti hallituksen jäsenten lukumäärän ennallaan 12:ssa.
Hallitus kokoontui vuoden aikana kolme kertaa. Yhdistyksen puheenjohtajana toimi
yksikönjohtaja Bjarne Dahlback ja hallitukseen kuuluivat koko vuoden myös alue-
myyntipäällikkö Jukka Kalliola, kiinteistöpäällikkö Göran Bergström, isännöitsijä Juha
Hissa, toimitusjohtaja Birgit Mäkinen, suunnittelija Alpo Aronen, työnjohtaja Matti Lep-
pälä, rakennuslakimies Hannu Kuokkanen, isännöitsijä Maija Mäkinen, rakennesuun-
nittelija Elisabeth Nygren, toimitusjohtaja Timo Sairo ja pankinjohtaja Jarmo Ilmonen.
Hallituksen jäsenille ei maksettu palkkioita.
TILINTARKASTAJA
Tilintarkastajana jatkoi KHT Anders Björk ja varatilintarkastajana Tilintarkastustoimisto
Ernst & Youngin edustaja.
YHDISTYKSEN TOIMISTO
Yhdistyksen toimisto sijaitsi osoitteessa:
Hovioikeudenpuistikko 23 A IV krs (PL 385)
65100 VAASA
puh. (06) 312 2859 / 040 545 5949 / faksi (06) 312 2659
- Toimisto oli avoinna maanantaista perjantaihin kello 8.00 – 16.00.
- Toimiston jäsenpalvelua hoiti yhdistyksen toiminnanjohtaja Arto Saarikoski.
- Toimistossa myytiin Kiinteistöalan Kustannuksen kaikkia painotuotteita.
Yhdistyksen sähköpostiosoitteet olivat arto.saarikoski@vaasankiinteistoyhdistys.fi ja
arto.saarikoski@vasafastighetsforening.fi.
Yhdistyksen kotisivut olivat osoitteissa www.vaasankiinteistoyhdistys.fi ja
www.vasafastighetsforening.fi.
EDUSTUKSET
Yhdistyksen hallituksen jäsen Birgit Mäkinen jatkoi Suomen Kiinteistöliiton vuokratalo-
valiokunnan jäsenenä.
Yhdistyksen toiminnanjohtaja Arto Saarikoski valittiin keväällä uutena jäsenenä Kiin-
teistöliiton järjestötoimikuntaan.
Yhdistyksen hallituksen jäsen Alpo Aronen jatkoi Vaasan Vesi –liikelaitoksen johto-
kunnan varajäsenenä.
Vaasan lähialueella toimivan 12-jäsenisen jätealan yhteistyö- ja tiedotusryhmän pu-
heenjohtajana on toiminut yhdistyksen toiminnanjohtaja Arto Saarikoski ja ryhmän
jäseninä yhdistyksen hallituksen jäsenet Jukka Kalliola ja Birgit Mäkinen.
Vaasan Veden 11-jäsenisen asiakas- ja yhteistyöfoorumin puheenjohtajana on toimi-
nut yhdistyksen toiminnanjohtaja Arto Saarikoski ja foorumin jäseninä yhdis-
tyksen hallituksen jäsenet Juha Hissa ja Birgit Mäkinen.
YHTEISTYÖ
Yhdistys kuuluu jäsenenä Suomen Kiinteistöliittoon. Liitto on monine tukitoimineen
ollut yhdistyksen tärkein yhteistyökumppani toimintavuoden aikana.
Yhdistyksen toisena tärkeänä yhteistyökumppanina on ollut AKL Vaasan osasto ry,
joka toi Vaasan Kiinteistöyhdistykseen 90 taloyhtiöjäsentä vuoden 1999 alusta lukien
ja päätti 11.2.2010 yhdistyksensä purkamisesta sekä jäljelle jääneiden varojensa siir-
tämisestä Vaasan Kiinteistöyhdistyksen yhteyteen perustettuun Yrjö Somerharjun
rahastoon. Rahaston varat sijoitetaan lahjoittajan tahdon mukaisesti ensisijaisesti
osakehuoneistoihin ja niiden vuokratuottoa käytetään aikanaan yhdistyksen palkka-
menoihin.
Toiminnanjohtajien tasolla jatkui niin sanottu Ydin-Suomen yhdistysten (Vaasa, Keski-
Suomi, Oulu ja Päijät-Häme) yhteistyö. Toiminnan ideana on keskenään suunnilleen
samankokoisten yhdistysten yhteinen ideointi yhdistysten kehittämiseksi. Toiminnan-
johtajat kokoontuivat vuoden aikana kertaalleen Oulussa.
TOIMINNAN ARVIOINTI
Toiminnan merkittävimpiä tavoitteita olivat yhdistyksen ja AKL Vaasan osaston yhteis-
työn tiivistäminen, jäsenkunnan nopea ja tehokas neuvonta, laadukas koulutus Vaa-
sassa ja Kokkolassa, paikallinen ja alueellinen edunvalvonta, monipuolinen tiedotta-
minen, yhdistyksen tunnettavuuden lisääminen, toiminnanjohtajan kouluttaminen,
jäsenistön lukumäärän kasvattaminen ja varainhankinnan kehittäminen.
Toiminnalle asetetut tavoitteet saavutettiin erittäin hyvin. Yhdistyksen ja AKL Vaasan
osaston voimavarojen yhdistäminen kohensi yhdistyksen taloudellista asemaa, tilikau-
den ylijäämä oli kaikkien aikojen suurin, jäsentilaisuuksien osallistujakeskiarvot nou-
sivat uuteen ennätykseen, medianäkyvyys oli runsasta ja jäsenmääräkin jatkoi kas-
vuaan.
YHDISTYKSEN TALOUS
Yhdistyksen talous perustui toimintavuoden aikana vuosikokouksen vahvistamaan
talousarvioon. Kaikkien varsinaisten jäsenten jäsenmaksuihin tehtiin tasokorotus
yhdistyksen taloudellisen aseman parantamiseksi. Kannatusjäsenmaksut pidettiin
ennallaan. Taloyhtiöiden jäsenmaksut perustuivat jäsenkiinteistöjen tilavuuteen ja
vuokranantajien jäsenmaksut heidän vuokralla olevien huoneistojensa lukumäärään.
Jäsenmaksutaulukot hyväksyttiin vuosikokouksessa. Vuosi onnistui taloudellisesti
jopa yli odotusten, sillä Yrjö Somerharjun rahastoon saatu alkupääoma kohensi mer-
kittävästi yhdistyksen taseasemaa ja tuloslaskelmakin osoittaa 26 476,95 €:n ylijää-
mää 3 000 €:n toimintavarauksen purkamisen jälkeen.
Vaasassa 21.2.2011
Vaasan Kiinteistöyhdistys ry
Vasa Fastighetsförening rf
Hallitus
|
